北京的门槛一直是全国最高的。

不管买房还是落户都很难，北漂想扎根不容易。

4月10号，北京房山“一区一策”试点的消息让大家看到了限购松绑的口子。

(资料图片)

多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点，相关内容报请市委市政府同意推进，下一步需争取人行营业部和住建部同意。

时隔十天，房山又放出“抢人”的消息！

NO.01

给钱给户口..

4月20号，房山发布《房山区“聚源计划”引才聚才支持办法》，推出11条引才措施。

涵盖资金奖励、引进落户、住房保障、子女教育等方面。

其中提到：

针对战略人才和领军人才，将最高一次性给予100万元和50万元资金奖励，

提供最高100万元和50万元购房补贴或最高100%、50%租金补贴，

优先推荐办理北京市户口。

给钱给户口，算是很大的利好了。

2014年开始，北京的疏解政策一直在持续。

当初在《北京城市总体规划（2016年-2035年）》中，设定了人口调控目标，

即北京全市人口规模设定为2300万左右，城六区人口控制在1085万人左右。

疏解之下，北京人口持续6年负增长。

近两年，经常能看到杭州等新一线高调抢人的消息，北京却很少。

作为门槛最高的城市，北京更需要的是高精尖人才。

城市发展已经从扩大数量过渡到追求质量的阶段。

所以与其说北京抢人，不如说是抢人才。

不过，房山这次的政策，人才到底如何界定，细则还暂未提及。

NO.02

为何是房山？

大家发现没，今年利好消息最多的就是房山。

年初，房山提出购房人可在30天内无理由退房；

期间，松绑传了好几轮，上个月也算略有眉目；

这次，又放出抢人大招......

房山的“低姿态”，仿佛与北京格格不入。为啥会是这样？

看过师妹之前文章的应该知道，房山是北京典型的刚需住地，区域内产业发展很弱。

像大型商场、乐高乐园之类的算是配套。

因为在西南方向上，距离城区又比较远，可依附的产业也没那么强，房山抱不上其他区域的大腿。

所以整个区域发展动能没那么强。

去年房山GDP排北京第12名，仅优于怀柔、平谷、密云、门头沟、延庆。

区域的发展咋样，在房价上也能体现出来。

房山3万/平的二手房均价，是北京的价格洼地，而且横盘多年很难涨。

新房去化速度也很慢，ZF卖地基本都要提前找好开发商兜底。

整个房山的楼市极不乐观。

师妹常说市场分化，房山就属于北京分化的两端中，走低的那种。

也正是这样的区域境况，才让一系列利好政策生在这里。

在这放政策，不会让市场起飞。并且既能传导出上层救市态度，也能保持“房住不炒”。

这就是北京“一区一策”的妙哉之处。大家看懂没？

说到这篇的重点也就差不多了，如果你还想问这些利好，对房山房价的影响，就再重新看一下这部分。

今天就说这么多，如果对房山感兴趣的人多，评论区吱个声。

虽然房山楼市基本面不好，但这里也不是一无是处，改天有机会再继续说说。今天就酱！