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焦点要闻:苏州昆山高新区挂牌1宗商住地 起价5.05亿元、商办部分全自持

2023-06-25 08:24:25 来源:观点机构


【资料图】

观点网讯:6月25日消息,苏州昆山市高新区近日挂牌1宗商住地,起价约5.05亿元,将于7月21日出让。

据观点新媒体了解,上述地块名称为昆山高新区朝阳路北侧、丁泾河西侧地块,出让面积27582.7㎡,容积率2.3,建筑面积63440.21㎡。起价50493万元,起始楼面价7959元/㎡,中止价格57562万元,中止楼面价9073元/㎡,一次性报价区间57562-58067万元。

根据出让要求,该地块配套商业及办公总计容建筑面积不少于35000平方米,其中配套商业(含公共服务空间)地上计容建筑面积不少于17000平方米,办公地上计容建筑面积不少于15000平方米。建成后全部由乙方自持;该地块住宅建筑全装修成品住房应达到100%,住宅装修成本不低于1500元/平方米,由昆山高新技术产业开发区管理委员会负责审计。

此外,地块现状有两栋建筑(1、2号楼)须保留,建筑物面积共2601.74平方米,建筑物评估价372.309万元(不含土地价值),纳入土地出让金中一并征收。乙方须负责对1、2号楼改造,改造后主要功能为配套商业和公共服务空间(其中配套商业计容建筑面积不低于2200平方米、公共服务空间计容建筑面积不低于1000平方米)。

以及,乙方须承担不少于1个班幼儿园规模的配套建设费用(以最终审批方案规模为准),并将相关建设费用交给甲方,由甲方完成配套建设;该地块与朝阳路南侧、丁径河西侧地块整体规划,地块之间规划新建一座空中连廊,红线宽度不小于4米,长度约100米。

另悉,本案南侧的商业用地也于6月20日挂牌,面积24.4亩,起价6912.13万元。规划办公、服务型公寓、酒店等,建成后全部由竞得人自持。

过往报道显示,5月22日,苏州昆山市出让3宗宅地,由保利置业、保利发展、中建七局分食,总出让金42.5亿,总出让面积14.08万㎡(211亩),总建筑面积28.16万㎡。

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